中古戸建て投資ブームですよね
ボロの空き家をリフォームして年利50%なんて武勇伝も聞こえてきます
こういう話を聞くと、じゃあ私もと不動産投資に手を出すプレーヤーが増えるんですね
しかし、ボロ家の高利回りというのは非常にリスクの高い物件です
ボロをいくらリフォームして外観を取り繕ってもボロはボロです
しばらくすれば修復不能になり、借り手も買い手もつかなくなり、固定資産税などの維持費ばかりかかります
取り壊ししようものなら、今までの利益は全て吹っ飛ぶほどの取り壊し費用を負担しなければなりません
株で言うなら、倒産寸前の株を購入しデイトレで逃げ切るというようなハイリスク投資に似ています
この手のビジネスはいかに早くに売り抜けるかという話になります
つまりこのハイリスク投資に食いつく人間が多ければ売り抜けられる可能性が高くなる
だからプレイヤーを増やしたいという思惑から、あちこちで不動産投資を煽り立てているのです
世の中、誰かが損をするようにできています
自分も同じようにFIREを達成できるなどとは思わないことです
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